Empresa de construcción
y obra nueva en Cádiz.
Obra nueva de vivienda unifamiliar, ampliaciones de edificaciones existentes y rehabilitación estructural en toda la provincia de Cádiz. Con proyecto, licencia y presupuesto cerrado por escrito.
No todo el mundo hace obra nueva
Construir una vivienda no es reformarla.
La obra nueva requiere proyecto técnico firmado por arquitecto, licencia municipal, estudio de seguridad y salud, control de calidad y una logística distinta. No es "una reforma más grande": tiene plazos legales, documentación pesada y mucho más riesgo si se improvisa.
MOZAC es una empresa constructora, no sólo una empresa de reformas. Tenemos 25 años ejecutando obra en la provincia de Cádiz. Coordinamos arquitecto, estructura, instalaciones y acabados con el mismo criterio con el que hacemos las reformas integrales llave en mano.
Qué construimos
Nuestra zona de obra
- Vivienda unifamiliar de nueva planta
- Ampliaciones (añadir planta, construir anexo, cerrar porche)
- Rehabilitación estructural de edificios antiguos
- Cambio de uso (local → vivienda, vivienda → VFT)
- Reformas con intervención en estructura
- Obra en segunda residencia y chalet unifamiliar
- Coordinación con arquitectos y proyecto técnico
- Legalización de obras y licencia municipal
Qué incluye el presupuesto
Dentro del contrato cerrado
- Coordinación con el arquitecto y el arquitecto técnico
- Tramitación de licencia de obras municipal
- Replanteo y movimiento de tierras
- Cimentación y estructura (hormigón armado, metálica o mixta)
- Cerramientos y cubierta
- Instalaciones completas (fontanería, electricidad, saneamiento, climatización)
- Alicatado, pavimentos, carpintería y acabados
- Memoria de calidades por escrito
- Dirección de obra coordinada con la DF del arquitecto
- Documentación final para primera ocupación y legalización
El proceso
Cinco fases.
Documentación por escrito en cada una.
01
Visita y estudio previo
Vamos a la parcela o al edificio. Hablamos de alcance, calidades, tiempos y presupuesto realista. Sin compromiso.
02
Proyecto técnico
Coordinamos con tu arquitecto o te recomendamos uno de confianza. El proyecto define lo que se puede construir y a qué coste.
03
Presupuesto cerrado
Con proyecto en mano te damos presupuesto cerrado por partidas, plazo con hitos y memoria de calidades por escrito.
04
Licencia y obra
Tramitamos licencia municipal. Ejecutamos la obra con un único interlocutor. Reporte semanal del avance.
05
Entrega y legalización
Entrega con 2 años de garantía escrita y tramitación de la documentación para primera ocupación o legalización.
Por qué MOZAC
Empresa constructora inscrita, equipo con 25 años y seguros al día.
Estamos inscritos en el gremio de la construcción con seguros de responsabilidad civil y decenal al día. Trabajamos con proveedores certificados y materiales con ficha técnica verificada.
Para la obra nueva coordinamos arquitecto, estructura, instalaciones y acabados. Un único interlocutor desde el día uno hasta la entrega. Reporte semanal con fotos del avance.
Preguntas frecuentes
Obra nueva y construcción en Cádiz.
- ¿Hacéis obra nueva o sólo reforma?
- Hacemos ambas. Reforma integral de vivienda ya construida y obra nueva de vivienda unifamiliar o ampliación. En obra nueva coordinamos con el arquitecto que redacta el proyecto o te recomendamos uno de confianza con el que ya hemos trabajado antes en Cádiz.
- ¿Cuánto cuesta construir una vivienda nueva en Cádiz?
- La obra nueva arranca aproximadamente desde 1.100-1.400 €/m² construido para calidades medias, y sube según el nivel de acabados, la singularidad del proyecto y la ubicación. La cifra real sólo la damos tras ver la parcela y el proyecto; en presupuesto cerrado por escrito.
- ¿Cuánto tarda una vivienda unifamiliar de nueva planta?
- Entre 10 y 16 meses de obra para una vivienda unifamiliar de 150-250 m². A sumar el tiempo de proyecto técnico y licencia municipal (3-6 meses en función del ayuntamiento). El plazo va por escrito en el contrato con hitos.
- ¿Y si lo que quiero es ampliar lo que ya tengo (una planta más, cerrar el porche)?
- Las ampliaciones son una de las obras más habituales que hacemos. Requieren proyecto técnico porque tocan estructura y licencia municipal. Coordinamos arquitecto, estructura (hormigón o metálica) y resto de oficios.
- ¿Trabajáis con cambios de uso (local a vivienda)?
- Sí. El cambio de uso de local a vivienda es un proyecto habitual en Cádiz capital y en zonas de casco histórico. Requiere proyecto, licencia específica y cumplir ciertos requisitos (ventilación, altura libre, salubridad). Lo coordinamos de principio a fin.
- ¿Dais garantía en obra nueva?
- Sí. 2 años en acabados y defectos de ejecución. En estructura y elementos estructurales se aplica la garantía decenal legal. Todo por escrito en el contrato de obra.
Habla con nosotros sobre tu obra.
Visita técnica gratuita a la parcela o al edificio. Primer enfoque honesto en 48 horas. En toda la provincia de Cádiz.